טום לינקובסקי
שותף-מייסד
יזם עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחום האירוח. יודע להפוך נדל״ן למרחב שבו נוחות ואיכות חיים עומדות במרכז.
אודותינו
אודות Live Better Group
טום ויבגני עובדים יחד במשך עשורים, ומשלבים מומחיות תפעולית, ראיית שוק ומיקוד באינטרס המשקיע בכל פרויקט.
- 12
- פרויקטים שהושלמו
- 500
- יחידות שנמסרו
- €10M+
- הון שהושקע
- 45%+
- ROI (2023–2024)
הסיפור שלנו
הסיפור שלנו
חברת Live Better נוסדה בספטמבר 2020. בעיצומה של המגפה זיהינו את הפוטנציאל של שוק הנדל"ן היווני. המוקד הראשון שלנו היה פטרס — עיר אוניברסיטאית דינמית עם אווירה המזכירה את תל אביב. שם זיהינו בעיה ברורה: סטודנטים גרו בדירות ישנות, לא מטופחות, ללא שיפוץ וללא ריהוט.
כך נולד הקונספט של "Airbnb לסטודנטים" — דירות מרוהטות במלואן להשכרה ארוכת טווח. הרעיון הוכיח את עצמו במהירות: דירות הושכרו תוך שבועות.
כיום אנו מפתחים פרויקטים בדיור סטודנטים ומשפחות, שיפוצים למכירה, ובניית וילות ודירות נופש. בין המשקיעים שלנו: ישראל, יוון, פולין, רוסיה, אוקראינה, גרמניה, ארה"ב והאיים הקנריים.
המייסדים
חברות לכל החיים. חזון אחד.
טום ויבגני עובדים יחד עשרות שנים ומשלבים מומחיות תפעולית, ראייה עסקית והתמקדות במשקיע בכל פרויקט.
+25 שנות שותפות
אבגני קליקה
שותף-מייסד
מומחה בשיווק וייעוץ אסטרטגי. ידוע בגישה ממושמעת ובתשומת לב לפרטים.
מאחורי הקלעים
למה Live Better
גישת 360° להשקעות נדל"ן
אנחנו מנהלים את כל השלבים בתוך הבית — מאיתור המגרש ועד מסירת המפתחות — כך שהמשקיעים מקבלים צוות אחד אחראי, ולא שרשרת קבלנים.
שקיפות מלאה
יושרה בכל שלב. גישה מקוונת למעקב אחר הבנייה.
זכויות בעלות מלאות
זכויות בעלות מלאות הרשומות על שמכם מהיום הראשון.
בסיס משקיעים גלובלי
עשרות משקיעים מישראל, יוון, פולין, גרמניה, ארה״ב ועוד.
תשואות גבוהות מהממוצע בשוק
רווחיות ההשקעה עלתה על 45% ב-2023–2024. תשואת שכירות צפויה של 7–10% בשנה.
ליווי מקצה לקצה
ליווי מלא בעסקה מבחירת הנכס. ניהול שכירות מקצועי, אחזקה טכנית, ניקיון ושירותי קונסיירז'.
מומחיות מקומית
קשרים עמוקים עם סוכנים, אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ועורכי דין יווניים.
פרויקט מוביל
Sea'cret Residences — היעד הדגל שלנו
בעולם של יעדים גדושים והצעות שגרתיות, אנחנו יוצרים משהו אחר. Sea’cret Residences Chiliadou — חיים מודרניים על החוף בפנינה נסתרת של יוון, במרחק 30 דקות בלבד מפטרס.
אודות היזם
שאלות על היזם והפרויקטים
מי עומד מאחורי Live Better Group?
Live Better Group היא חברת ייזום והשקעות נדל"ן שנוסדה בשנת 2020. הקבוצה השלימה 12 פרויקטים (מעל 500 יחידות) והשקיעה למעלה מ-€10 מיליון.
אילו השקעות אתם מציעים?
אנו מתמקדים בשלושה פורמטים: דיור סטודנטים בערים אוניברסיטאיות, שיפוצים ובנייה חדשה, ווילות ודירות נופש במוקדי תיירות.
היכן ממוקמים הפרויקטים שלכם?
רוב התיק נמצא בפטרס ובאזור מערב יוון, עם התרחבות נקודתית לאזורים אחרים ביוון. יוון מציעה נתוני יסוד חזקים: חברות באיחוד האירופי, תשואות שכירות ו-Golden Visa החל מ-€400,000 (החל מ-€250,000 במיקומים מסוימים).
מה ההשקעה המינימלית?
סף הכניסה תלוי בפורמט ההשקעה ובפרויקט הספציפי. צרו קשר ונשמח לדון ולהתאים אפשרויות לתקציב ולמטרות שלכם.
מוכנים להשקיע ביוון?
הצוות שלנו יבחר עבורכם פרויקטים מותאמים למטרות שלכם — מהכנסה פסיבית ועד פרויקטי שיפוץ עם תשואה גבוהה.