"Live Better" — שותפי ההשקעה שלכם ביוון
Live Better נוסדה בספטמבר 2020. החברה הופכת מבני מגורים מיושנים לפרויקטים מודרניים המספקים צמיחת הון של עד 50% ותשואות שכירות יציבות של 7-10% בשנה. אנו יוצרים סטנדרט חדש של דיור ומספקים למשקיעים הזדמנויות אמיתיות ונגישות.
אנו מעריכים כל פרויקט לפי ארבעה גורמים מרכזיים: מיקום, מחיר, פוטנציאל ורווחיות.
יצירתיות וחשיבה אסטרטגית. עבורנו, שום דבר אינו "בלתי אפשרי" — השאלה האמיתית היא "איך". אנו יודעים כיצד לזהות את הנכסים הנכונים במחיר הנכון, וליצור פרויקטים המשלבים רווחיות גבוהה עם איכות. עם ניסיון של שנים בפטרס, אנו מבינים אילו שכונות מציעות את פוטנציאל הצמיחה החזק ביותר.
מודל חדשני. הרעיון של "Airbnb לסטודנטים" כבר הוכיח את הצלחתו: במשך חמש שנים, אף דירה לא נותרה פנויה יותר משבוע. המפתח לכך הוא שילוב של מיקום, תמחור, גימורים איכותיים וריהוט מלא. כיום, גישה זו התפתחה לפרויקטים רחבי היקף כמו "קמפוס 42" — לא רק דירות, אלא קהילת סטודנטים מלאה שנועדה למגורים ולמידה.
ערך מקסימלי למשקיעים
- התשואות כפולות מאשר באתונה ופי 1.5 יותר מאשר בסלוניקי.
- עסקאות פליפ מוצלחות — מכירות חוזרות של נכסים במהירות וברווחיות גבוהה.
- פרויקטים בשכונות מתפתחות שאליהן יזמים אחרים עדיין לא הגיעו — מה שיוצר הזדמנויות ייחודיות.
- שירות מקיף של 360°: רכישה, בנייה או שיפוץ, ניהול ומכירה חוזרת — הכול בטיפול של צוות אחד.
- שקיפות: רוב המשקיעים לעולם לא מבקרים בעיר, אך תמיד מקבלים תוצאות מלאות עם דוחות מפורטים עם תמונות וסרטונים.
תוצאות מוכחות. יותר מעשרה מהפרויקטים שלנו כבר הניבו תשואות מצוינות למשקיעים. בשנות 2023–2024 בלבד, רווחיות ההשקעות שלנו עלתה על 45%, והכפילה את הציפיות הראשוניות.
הסיפור שלנו
Live Better נוסדה בספטמבר 2020. בעיצומה של מגפת הקורונה, זיהינו את הפוטנציאל של שוק הנדל"ן היווני. המיקוד הראשון שלנו היה פטרס — עיר אוניברסיטאית דינמית עם אווירה המזכירה את תל אביב. שם, זיהינו בעיה ברורה: סטודנטים גרו בדירות ישנות, מתוחזקות בצורה גרועה, שלא היו משופצות ולא מרוהטות. הדבר הוביל ליצירת הקונספט של "Airbnb לסטודנטים" — דירות מרוהטות במלואן להשכרה לטווח ארוך.
הרעיון הוכח במהרה כמוצלח: היחידות הושכרו תוך שבועות ספורים. כיום אנו מפתחים פרויקטים בתחומי דיור לסטודנטים ולמשפחות, עסקאות פליפ נדל"ן ובניית וילות ודירות נופש.
ההישגים שלנו
- 12 פרויקטים שהושלמו (80 יחידות דיור)
- 14 פרויקטים בתהליכי בנייה ושיפוצים (422 יחידות דיור)
- גיוס השקעות מעל 10,000,000 אירו
- החזר השקעה (ROI) מעל 45% בשנות 2023–2024
- עשרות משקיעים מישראל, יוון, פולין, רוסיה, אוקראינה, גרמניה, ארצות הברית והאיים הקנריים
מייסדים
טום לינקובסקי
יזם עם למעלה מ-20 שנות ניסיון. בעבר היה בעל רשת מסעדות בתל אביב, חברת הפקות לאירועי פרטיים גדולים, עסק ביבוא. בשנת 2020 טום החליט להיכנס לשוק הנדל"ן הבינלאומי.
יבגני קליקה
מומחה בשיווק, ייעוץ אסטרטגי ופרסום. קצין לשעבר ביחידה מובחרת של צה"ל. ערכי הליבה של יבגני — משמעת, אמינות ואחריות — הפכו לבסיס החברה.
טום ויבגני מכירים זה את זה יותר מ-30 שנה — החברות ביניהם החלה בשנות ה-90 ובסופו של דבר התפתחה לשותפות מוצלחת. במהלך שנות עבודתם ביוון, הם בנו קשרים חזקים עם סוכני נדל"ן מקומיים, אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ורשויות עירוניות. הקשרים הללו אפשרו לחברה להפוך לשחקן חזק בשוק ולהשיק פרויקטים בכל קנה מידה, תוך הנבת תשואות יציבות למשקיעים.
העקרונות שלנו
- יושרה ושקיפות בכל שלב
- זכויות בעלות אמיתיות למשקיעים
- גישה מקוונת לניטור בנייה
- תמיכה מלאה בעסקאות
- תשואות מעל הממוצע שוק
גיאוגרפיה של הפרויקטים
אנו מבצעים פרויקטים של השקעה ב:
- פטרס — מרכז סטודנטים ותיירות, מרכז תחבורה ימית ויבשתית של יוון
- אתונה — עיר הבירה ומרכז התיירות הגדול ביותר במדינה
- מרכז יוון — אזורים בעלי פוטנציאל גבוה ומחירי כניסה נמוכים
- עיירות הנופש חיליאדו ואקראטה — וילות ודירות נופש יוקרתיות
למה משקיעים בוחרים Live Better
- עד 50% צמיחת הון על עסקאות פליפ ופרויקטים לאחר שיפוץ
- תשואה שנתית פסיבית מהשכרה של 7-10%
- דיווח שקוף: תמונות, סרטונים וגישה מקוונת
- שירות מקיף של 360°: רכישה, שיפוץ, ניהול, מכירה חוזרת
- מאות תיקים מוצלחים ומשקיעים מרוצים