|

Επένδυση σε ακίνητα στην Πάτρα, Ελλάδα – επιλέξτε τον τύπο που ταιριάζει στους στόχους σας

Φοιτητική στέγαση με ετήσιο εισόδημα από ενοίκιο 7-10% • Καινούργιες οικοδομές ή ανακαινίσεις – έως 50% απόδοση επένδυσης (ROI) • Βίλες και διαμερίσματα διακοπών για βραχυχρόνια μίσθωση

Βρείτε την επένδυσή σας

Βασικά οφέλη για τους επενδυτές

  • Συνδυασμός οικονομικών τιμών και δυνατότητας ψηλών αποδόσεων
  • Παθητικό εισόδημα όλο τον χρόνο από ενοικίαση ακινήτων
  • Δυνατότητα απόκτησης άδειας παραμονής και άλλων ευρωπαϊκών προνομίων μέσω της Χρυσής βίζας
  • Προοπτικές μακροχρόνιας ανατίμησης στην αγορά ακινήτων

Γιατί να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

Η Ελλάδα επί του παρόντος αποτελεί μία από τις πιο ελκυστικές ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων για τους επενδυτές. Μετά την παρατεταμένη οικονομική κρίση, η αγορά σημειώνει σταθερή, δυναμική ανάπτυξη. Καινούργιες οικοδομές, ανακαινίσεις, αστικές ανανεώσεις μεγάλης κλίμακας και εκτενής κατασκευαστική δραστηριότητα παρατηρείται στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα. Οι τιμές ακινήτων παραμένουν σχετικά χαμηλές σε σύγκριση με χώρες όπως η Πορτογαλία, η Ισπανία, ή η Ιταλία, ενώ παράλληλα προσφέρουν ευκαιρίες υψηλής απόδοσης.

Επενδύοντας στην Πάτρα και την ευρύτερη περιοχή, επωφελείστε από τα εξής:
  • Δυνατότητα απόκτησης άδειας παραμονής (Χρυσή βίζα) και μετακινήσεις χωρίς βίζα στον Χώρο Σένγκεν για τους επενδυτές και τις οικογένειές τους με επενδύσεις που ξεκινούν από τις 250.000 € (ενώ σε άλλες χώρες το εν λόγω όριο υπερβαίνει τις 500.000 €)
  • Παθητικό εισόδημα από ενοίκια 7-10% ετησίως
  • Υψηλή και σταθερή ζήτηση για μακροχρόνιες μισθώσεις από φοιτητές και βραχυχρόνιες μισθώσεις από επισκέπτες της πόλης
  • Υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI) έως 50%
  • Δυνατότητα μακροχρόνιας ανατίμησης στον premium τομέα
  • Διαφανής και ευνοϊκή φορολόγηση, επιπλέον των δικαιωμάτων ακινήτων. Ο νόμος περί ακινήτων στην Ελλάδα προβλέπει τα εξής:
    1. Το νομικό πλαίσιο στην Ελλάδα για τα ακίνητα είναι καλά εδραιωμένο, σταθερό και διαφανές. Το Εθνικό Κτηματολόγιο απαιτεί την καταχώρηση κάθε συναλλαγής στο επίσημο μητρώο, διασφαλίζοντας με τον τρόπο αυτό τα δικαιώματα του αγοραστή.
    2. Όλες οι συναλλαγές πραγματοποιούνται μέσω Συμβολαιογράφου και με τη συνδρομή αδειοδοτημένων δικηγόρων, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο διπλοεγγραφών ή απάτης. Επιπλέον, οι ελληνικοί νόμοι διασφαλίζουν ότι ο αγοραστής λαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία χωρίς χρονικούς περιορισμούς.
    3. Για τους ξένους επενδυτές αυτό παρέχει υψηλό βαθμό νομικής εξασφάλισης που συγκρίνεται – ή σε ορισμένες περιπτώσεις υπερβαίνει – την εξασφάλιση που παρέχουν άλλες χώρες της ΕΕ.
Κάντε μια ερώτηση

Είδη επενδύσεων

Φοιτητική στέγαση

Μοντέρνα, επιπλωμένα διαμερίσματα για φοιτητές. Στην Πάτρα σπουδάζουν 50.000 φοιτητές και η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει σταθερά υψηλή.

Απόδοση ενοικίου: 7–10% ετησίως
Ελάχιστος προϋπολογισμός: από 60.000 €

Λόγοι επιτυχίας:

  • Περισσότεροι από 50.000 φοιτητές στην Πάτρα
  • Οι παλιές κατοικίες δεν ικανοποιούν τη ζήτηση
  • Τα πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα τύπο Airbnb ενοικιάζονται εντός ημερών

Παράδειγμα project:

20 διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης των Πατρών

  • Όλες οι μονάδες ενοικιάστηκαν εντός 2 εβδομάδων
  • Απόδοση ενοικίου: 8% ετησίως
Ζητήστε προσφορά
Καινούργιες οικοδομές και ανακαινίσεις

Αγοράζουμε ακίνητα σε καλές τιμές, τα ανακαινίζουμε και τα μεταπωλούμε με κέρδος.

ROI (απόδοση επένδυσης): έως 50%
Διάρκεια: 12–24 μήνες

Πώς λειτουργεί:

  • Αγοράζουμε ακίνητα κάτω από την αγοραία αξία
  • Τα ανακαινίζουμε και τα μεταπωλούμε με κέρδος
  • Εστιάζουμε στις περιοχές με υψηλή ανάπτυξη

Παράδειγμα project:
Υψηλάντου

  • Αγορά: 200.000 €
  • Κεφάλαιο επένδυσης: 660.000 €
  • Πώληση: 1.280.000 €
  • ROI: 48%
Ζητήστε προσφορά
Βίλες και διαμερίσματα διακοπών

Παραθαλάσσιες βίλες και μοντέρνα διαμερίσματα για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Συνδυάζουν το εισόδημα με την ταυτόχρονη δυνατότητα αναψυχής οποιαδήποτε στιγμή μέσα στον χρόνο – δίπλα στη θάλασσα ή σε κορυφαίες τουριστικές περιοχές κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου για σκι.

ROI: έως 50%
Ελάχιστος προϋπολογισμός: 70.000 €

Γιατί λειτουργεί:

  • Η Ελλάδα κατατάσσεται στους 10 κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Ευρώπης
  • Η χώρα υποδέχεται τουρίστες όλο τον χρόνο:
  • Οι παραθαλάσσιες βίλες έχουν υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb, Booking)
  • Το Καρναβάλι της Πάτρας, ένα από τα παλαιότερα της Ευρώπης, προσελκύει περίπου 700.000 επισκέπτες κάθε χρόνο
  • Υψηλή τουριστική κίνηση στους γύρω ορεινούς προορισμούς (τα Καλάβρυτα είναι δημοφιλής χιονοδρομικός προορισμός)

Παράδειγμα project:
Βίλα στη Χιλιαδού – πρόβλεψη

  • Τιμή: από 140.000 €
  • Απόδοση ενοικίου: 8–12% ετησίως
  • Προβλεπόμενη αύξηση κεφαλαίου: από 25% και άνω
Ζητήστε προσφορά

Είστε έτοιμοι να επενδύσετε σε ακίνητα στην Ελλάδα;

Η ομάδας μας θα επιλέξει τα επενδυτικά project που ταιριάζουν στους στόχους σας – από παθητικό εισόδημα έως flipping ακινήτων με υψηλή απόδοση


    Με την υποβολή αυτής της φόρμας, αποδέχεστε τους Όρους Χρήσης και αναγνωρίζετε την Πολιτική Απορρήτου μας.

    Accessibility by WAH